🔊 Ouvir o artigo

Publicar seus imóveis em apenas um lugar limita seu alcance. Quando você integra com portais imobiliários, seus anúncios aparecem em múltiplas plataformas automaticamente, gerando mais interesse e leads qualificados.

A ImobiBrasil oferece integração com os principais portais do Brasil. Você cadastra uma vez no sistema e ele distribui para dezenas de plataformas simultaneamente.

Por que integrar com portais?

• Mais pessoas vendo seus imóveis: Cada portal atrai diferentes públicos. Um imóvel em 5 portais tem 5x mais chances de ser visto.
• Menos trabalho: Você não precisa cadastrar o mesmo imóvel várias vezes. O ImobiBrasil faz isso para você automaticamente.
• Mais leads: Múltiplas plataformas significam múltiplas fontes de contato. Quanto mais portais, mais interessados.
• Sincronização automática: Quando você atualiza um imóvel no CRM, as mudanças refletem em todos os portais.
• Credibilidade: Ter presença em portais reconhecidos aumenta a confiança do cliente em você.

Como funciona a integração?

Você cadastra um imóvel no ImobiBrasil com todas as informações (fotos, descrição, características, preço). O sistema exporta essas informações para os portais parceiros através de um arquivo XML. Cada portal importa esse arquivo e publica o anúncio em sua plataforma.

O que é sincronizado

Cada vez que você atualiza algo no imóvel, o ImobiBrasil detecta a mudança. Na próxima sincronização (até 24h depois), o arquivo XML é atualizado e enviado aos portais. Eles recebem a nova versão e atualizam o anúncio automaticamente.

Exemplos de atualizações que sincronizam:

• Muda o preço
• Remove ou adiciona fotos
• Altera a descrição
• Marca como vendido ou alugado
• Muda características do imóvel

Importante: Não há sincronização em tempo real. As mudanças feitas no CRM tem o período de até 24 horas para sincronizar e a mudança aparecer nos portais.

Tipos de integração

Portais Parceiros (Integração Nativa)

São portais que já vêm pré-configurados no ImobiBrasil. A integração é direta, rápida e requer apenas suas credenciais.

Exemplos de portais parceiros:

• Canal Pro (ZAP Imóveis + OLX + Viva Real)
• ImovelWeb
• Chaves na Mão
• Casa Mineira
• Loft
• Facebook
• E outros

Como funciona:

1. Você contrata um plano no portal desejado
2. Fornece as informações do seu plano contratado com o portal
3. A integração é conectada ao CRM
4. Seus imóveis ficam disponíveis para selecionar e enviar à integração

Tempo até começar: Até 24 horas para a primeira carga de imóveis
Frequência de atualização: Diariamente

Portais Personalizados

Para portais que não têm integração nativa com o ImobiBrasil, você pode criar uma integração personalizada usando um arquivo XML.

Como funciona:

1. Você cria um “Portal Personalizado” no sistema ImobiBrasil
2. O sistema gera um arquivo XML com seus imóveis
3. Você fornece a URL deste arquivo ao portal
4. O portal importa os dados periodicamente

Limite de portais personalizados por plano:

• Plano Simples: 1 portal personalizado
• Plano Essencial: 3 portais personalizados
• Plano Impulso: 8 portais personalizados
• Plano Expansão: 20 portais personalizados

Importante: Cada portal personalizado tem suas próprias especificações. Entre em contato com eles para saber como configurar a importação do XML

Como realizar a integração

Passo 1: Vá em CRM Imóveis > Integrações Portais

Você verá uma tela com os Portais Ativos, Portais Parceiros disponíveis e um botão para adicionar Portais Personalizados.

Passo 2: Conectando com o Portal

Portal Parceiro

Clique em “Conectar” no portal desejado

Você será direcionado para preencher os seus dados de acordo com o plano contratado com o portal (CPF/CNPJ, E-mail, anúncios ou dados específicos que o portal solicitar).

Portal Personalizado

Clique em “+ Portal Personalizado”

Preencha as informações solicitadas

O sistema gerará um arquivo XML para você compartilhar com o portal

Basta entrar em contato com o portal que você cadastrou e fornecer a URL do seu arquivo XML fornecida pela ImobiBrasil. Nele contém as informações referentes ao seus imóveis. Depois disso, selecione os imóveis que deseja que sejam mostrados no portal e aguarde a atualização do XML, que ocorre uma vez ao dia.

Passo 3: Aguardar sincronização

Após configurar, o sistema começará a processar a integração. Aguarde até 24 horas para que a primeira carga de imóveis seja enviada para o portal.

Neste período, o ImobiBrasil está:

• Preparando os dados dos seus imóveis
• Formatando conforme o padrão do portal
• Enviando para o servidor deles

Passo 4: Verificar o status

Após 24 horas, você verá os botões de ação no portal que configurou:

Clique em “Relatórios” para ver:

• Quantos imóveis foram enviados
• Se há erros de publicação
• Status geral da integração

Se encontrar erros: O relatório mostrará qual campo do imóvel falta ou está incorreto. Corrija no CRM ImobiBrasil e na próxima sincronização (até 24h) o erro será resolvido.

Qual portal escolher?

Para máximo alcance nacional

Canal Pro (ZAP + OLX + Viva Real):

• Uma integração que cobre 3 gigantes do mercado
• Melhor custo-benefício para cobertura nacional
• Recomendado para quem quer começar

ImovelWeb:

• Um dos portais mais tradicionais do Brasil (desde 1999)
• Excelente público de compradores
• Forte presença em anúncios de alto padrão

Casa Mineira:

• Marketplace nacional com presença em todas as regiões
• Bom para imóveis de todos os padrões

Portais gratuitos

ImoBR:

• Gratuito para todos os clientes ImobiBrasil
• Publicação semanal automática
• Bom complemento para portais pagos

Buskaza:

• Portal gratuito com boa cobertura
• Integração automática
• Ideal para começar sem investimento

Para saber quais são os portais disponíveis para integração com a ImobiBrasil acesse o artigo Portais para Integração

Avisos importantes

• Dados incompletos não publicam: Se um imóvel está faltando foto, descrição ou outras informações obrigatórias, ele não será publicado. Sempre preencha bem os cadastros.
• Portais exigem plano contratado: Para integrar com portais pagos (ZAP, ImovelWeb, OLX, etc), você precisa ter um plano ativo com eles. A ImobiBrasil apenas conecta os sistemas, mas o portal exige pagamento.
• Sincronização não é instantânea: Sempre terá que aguardar o período de atualização da carga que pode levar até 24 horas. Se mudar um preço agora, o portal atualizará amanhã.
• Integração não remove anúncios automaticamente: Se você marcar um imóvel como “vendido”, o portal receberá a informação, mas nem sempre remove o anúncio automaticamente. Verifique as políticas de cada portal.
• Créditos de imagem: Alguns portais têm limite de fotos. O ImobiBrasil envia todas as suas fotos, mas o portal pode recusar o excesso.

Dicas para sucesso

• Preencha bem o cadastro: Quanto melhor preenchido, melhor aparece nos portais. Descrição completa, fotos de qualidade, características detalhadas.
• Mantenha atualizado: Se o imóvel foi alugado ou vendido, atualize no CRM rapidamente. Isso evita contatos sobre imóveis indisponíveis.
• Monitore os relatórios: Verifique regularmente se há erros de publicação. Se houver, corrija no CRM.
• Comece com um: Não precisa integrar com todos de uma vez. Comece com Canal Pro e vá adicionando conforme necessário.
• Use portais gratuitos: Não custa nada e expande seu alcance.