Cadastro de Imóveis com IA
Este é um guia para o cadastro otimizado de imóveis usando Inteligência Artificial. A IA permite cadastrar imóveis de forma muito mais rápida, transformando textos ou áudios em fichas completas automaticamente.
Prefere cadastrar manualmente? Acesse o artigo: Cadastro de Imóveis
O que é o Cadastro com IA?
O Cadastro Inteligente de Imóveis é uma ferramenta que usa Inteligência Artificial para extrair informações de textos ou áudios e preencher automaticamente a ficha do imóvel no sistema.
Em vez de preencher campo por campo manualmente, você apenas descreve o imóvel (escrevendo ou falando) e a IA organiza tudo para você: tipo, localização, quartos, vagas, metragem, valor e características.
Por que usar?
- Agilidade: Cadastre imóveis em poucos minutos, sem digitação manual campo por campo.
- Menos erros: A IA organiza as informações automaticamente, reduzindo retrabalho e erros de preenchimento.
- Praticidade: Funciona com textos copiados de WhatsApp, e-mails, formulários ou áudios gravados na hora ou enviados prontos.
Como acessar
No menu superior do sistema, vá em CRM Imóveis > Imóveis: Incluir IA
Você será direcionado para a tela do Cadastro Inteligente.
Como funciona
A ferramenta oferece duas formas de cadastro:
Por texto (clique aqui para entender)
Use essa opção quando você tiver a descrição do imóvel escrita (recebida por WhatsApp, e-mail, anotações, formulário web, etc.).
Como usar:
- Clique na aba Texto
- Cole ou digite a descrição do imóvel no campo
- Clique em Processar Informações
- A IA analisa o texto e preenche automaticamente os campos da ficha
Exemplo de descrição que funciona bem:
“Apartamento de 3 dormitórios com 140m², 2 vagas de garagem, localizado no bairro Centro, venda por R$ 450.000. O imóvel possui sacada, área de serviço e está em ótimo estado de conservação.”
A IA vai extrair automaticamente:
- Tipo: Apartamento
- Quartos: 3
- Área: 140m²
- Vagas: 2
- Bairro: Centro
- Finalidade: Venda
- Valor: R$ 450.000
- Características: Sacada, Área de serviço
Por áudio (clique aqui para entender)
Use essa opção para gravar uma descrição falada do imóvel ou enviar um arquivo de áudio já gravado.
Como usar:
Opção A – Gravar na hora:
- Clique na aba Áudio
- Fale descrevendo o imóvel naturalmente
- Clique no botão de gravação (microfone)
- Clique para parar a gravação
- Clique em Processar Informações
Opção B – Enviar arquivo de áudio:
- Clique na aba Áudio
- Clique em Enviar arquivo de áudio
- Selecione o arquivo (pode ser do WhatsApp, gravador do celular, etc.)
- Clique em Processar Informações
Dica: Fale de forma clara e organizada. Mencione tipo do imóvel, localização, características principais, valor e diferenciais.
Exemplo de áudio:
“Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Fica em Presidente Prudente, no bairro Jardim Bongiovani. Tem 150 metros quadrados de área construída. O valor de venda é 520 mil reais. A casa tem churrasqueira, piscina e quintal grande.”
Revisando e ajustando
Após processar (texto ou áudio), a IA extrai as informações e exibe um resumo organizado na tela com as informações extraídas:
- Informações Básicas
- Valores
- Características
- Áreas
- Localização
Além disso, a IA também gera automaticamente uma descrição profissional e otimizada do imóvel, pronta para publicação.
O que fazer nessa tela:
- Revise todas as informações extraídas — verifique se a IA capturou tudo corretamente
- Confira a descrição gerada — veja se o texto está adequado ou se precisa de ajustes
- Clique em “Confirmar Cadastro” quando estiver tudo ok
Após confirmar:
Você será direcionado para a tela de cadastro tradicional, onde pode:
- Ajustar qualquer informação que a IA extraiu
- Adicionar campos que não foram capturados
- Completar informações opcionais
- Adicionar fotos
- Configurar características adicionais
- Salvar e publicar o imóvel
Importante: A etapa de confirmação permite que você valide as informações antes de ir para a ficha completa. Se algo estiver errado, você pode voltar e reprocessar a descrição.
Histórico de Rascunhos
O sistema mantém um histórico de todos os cadastros processados pela IA. Isso é útil para:
- Consultar cadastros anteriores
- Reprocessar uma descrição
- Acompanhar o que já foi cadastrado
O histórico mostra:
- Data e hora do processamento
- Origem (texto ou áudio)
- Nome/descrição do imóvel
- Tipo e cidade
- Ações disponíveis (visualizar, editar)
Perguntas Frequentes
A IA consome créditos?
Sim. Cada processamento (texto ou áudio) consome créditos de IA do seu plano. Confira a quantidade disponível no seu painel.
Posso editar depois de processar?
Sim. Após a IA preencher a ficha, você pode revisar e editar qualquer campo tanto antes quantos depois de salvar.
Funciona para qualquer tipo de imóvel?
Sim. A IA reconhece apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais, galpões e outros tipos.
E se a IA não capturar alguma informação?
Sem problema. Você completa manualmente os campos que faltaram na tela de revisão.
Posso usar áudios do WhatsApp?
Sim. Salve o áudio no celular e envie pela opção “Enviar arquivo de áudio”.
Quer cadastrar manualmente?
Se preferir preencher campo por campo ou precisar de um cadastro muito detalhado, use o cadastro tradicional: