Otimizações para os buscadores
Quem procura imóvel quase sempre começa no Google. Aparecer nessa busca não depende de sorte: os sites mais bem posicionados repetem um conjunto pequeno de cuidados, e todos eles estão ao seu alcance dentro do painel. Este guia reúne esses cuidados, do site inteiro até o anúncio de cada imóvel.
O SEO do site inteiro
É o primeiro ajuste, porque vale para todas as páginas de uma vez. Acesse Configurações > Configurações Gerais e abra a aba SEO / Tags. Ali ficam três campos que o buscador lê antes de qualquer outra coisa:
- Título do Site: a linha clicável do resultado da busca. Diga o nome da imobiliária, a cidade e o que você faz.
- Palavras-chave para os buscadores: os termos pelos quais você quer ser encontrado, separados por vírgulas.
- Descrição para buscadores: o parágrafo curto que aparece abaixo do título e convence a pessoa a clicar.
O passo a passo detalhado dessa tela está no guia SEO / Tags.
O que faz diferença em cada imóvel
Boa parte das visitas não entra pela página inicial: entra direto no anúncio de um imóvel, vinda da busca. Por isso o cadastro de cada imóvel pesa tanto quanto a configuração geral.
Imagens
Imóvel sem foto praticamente não recebe clique, mesmo quando aparece no resultado: dois cuidados resolvem quase tudo:
- Nenhum imóvel sem imagem: vale mais uma foto simples da fachada do que anúncio vazio.
- Imagem em destaque escolhida a dedo: é a primeira que a pessoa vê. Use a foto que mostra o ponto forte do imóvel, não a primeira que você tirou.
SEO personalizado do imóvel
O cadastro do imóvel tem campos de SEO próprios, preenchidos em Imóveis > Cadastrar Imóvel e disponíveis também na edição, a partir de Imóveis > Listar Imóveis. Eles definem o título e a descrição daquele anúncio no resultado da busca. O SEO geral traz a pessoa ao site, e este traz direto ao imóvel.
Títulos e endereços de página
Escreva o título com as palavras que o cliente digitaria, na ordem em que ele digitaria: tipo de imóvel, operação e bairro ou cidade: o endereço da página segue o mesmo raciocínio. Um endereço legível, com essas palavras, rende mais do que um código.
Escolher as palavras certas
A palavra-chave certa é a que o seu cliente usa, e nem sempre é a que soa melhor para você. Duas fontes ajudam a decidir:
- Planejador de palavras-chave do Google: mostra quanto cada termo é procurado na sua região.
- Ferramentas de análise de concorrência: serviços como o neilpatel.com/br apontam os termos fortes do seu mercado e acompanham a evolução do site.
Essas ferramentas são de outras empresas e funcionam fora do sistema. O que você traz de lá são as palavras. Elas entram nos campos de SEO do painel.
Acompanhar o resultado
Sem medição, otimizar vira palpite. O Google Search Console é a ferramenta oficial do Google para isso: mostra por quais termos o seu site aparece, quantos cliques cada um traz e quais páginas o buscador teve dificuldade de ler.
A conta é criada e configurada no site oficial search.google.com/search-console, fora do sistema. Para provar ao Google que o site é seu, ele fornece um código de verificação. Esse código é colado no bloco Tags HTML, dentro da aba SEO / Tags.
Redes sociais e anúncios
Facebook e Instagram levam gente ao site e reforçam o nome da imobiliária na região. Se você anuncia nessas redes, instale o pixel do Facebook: é ele que liga o anúncio à visita e mostra o que deu retorno. O código do pixel também vai no bloco Tags HTML, na aba SEO / Tags.
Perguntas Frequentes
Em quanto tempo o site sobe nas buscas?
Não há prazo garantido. O buscador precisa visitar o site de novo para enxergar o que mudou, e o posicionamento depende também da concorrência na sua região. O que acelera é ter conteúdo novo com frequência e o site cadastrado no Google Search Console.
Preciso preencher o SEO de todos os imóveis?
O ideal é preencher todos, mas o ganho não é igual em todos. Comece pelos imóveis que você mais quer vender ou alugar e pelos que já recebem visitas. Depois siga pelo restante da carteira.
Onde colo o código do Search Console e o pixel do Facebook?
Os dois vão no mesmo lugar: Configurações > Configurações Gerais, aba SEO / Tags, no bloco Tags HTML. Cole o código inteiro, como a ferramenta forneceu, e clique em Salvar Configurações. O sistema o injeta em todas as páginas do site.
Mudar o título do site prejudica quem já me encontra?
Quem busca pelo nome da imobiliária continua encontrando você. Um título mais completo, com cidade e tipo de imóvel, tende a somar buscas em vez de tirar. Evite só trocar de título toda semana. O buscador precisa de tempo para reconhecer cada versão.
Onde tiro dúvidas sobre essas configurações?
Abra um chamado pelo atalho Suporte, no alto do painel. Você descreve a dúvida, acompanha a resposta no próprio chamado e fica com o histórico registrado: as ferramentas de outras empresas citadas aqui. Google Search Console, planejador de palavras-chave e pixel do Facebook. Cada um tem suporte próprio do fornecedor.
Para fechar
Faça a busca que o seu cliente faria e olhe os três primeiros resultados da sua cidade. O título, a descrição e as fotos deles mostram o que funciona na sua região melhor do que qualquer regra geral. A distância entre o seu anúncio e o deles é a sua lista de tarefas.
Suporte e Atendimento
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