Listar Imóveis
Listar Imóveis é a tela onde a sua carteira inteira cabe numa página. É de lá que você encontra um imóvel pela referência, filtra por tipo e faixa de preço, corrige o que está incompleto, compartilha com o cliente e controla o que vai para cada portal: este guia percorre a tela de cima para baixo.
Para abrir, acesse Imóveis > Listar Imóveis.
A barra de ações
No alto da tela ficam os atalhos que abrem as telas de apoio da carteira.
- Incluir: abre o formulário de cadastro de um imóvel novo.
- Listar: volta para esta tela, com os filtros limpos.
- Ordenar: define a ordem em que os imóveis aparecem no site.
- Tarja: cria as faixas que aparecem sobre a foto do imóvel no site, como Vendido ou Oportunidade.
- Características: cadastra as características que o formulário do imóvel oferece, como piscina e churrasqueira.
- Bairros: cadastra e edita os bairros usados no endereço e na busca do site.
- Condomínios: cadastra os condomínios e empreendimentos para vincular aos imóveis.
- Campos Adicionais: cria campos próprios, além dos que o sistema já traz.
- Mapa: mostra os imóveis do resultado num mapa interativo.
Encontrar o imóvel
O painel de filtros ocupa a faixa logo abaixo da barra de ações. Você combina quantos filtros quiser antes de clicar em Pesquisar.
Busca por texto
O primeiro campo escolhe por onde procurar: referência, logradouro, proprietário, título e outras opções. O campo ao lado recebe o texto. Ao lado deles, um seletor limita o resultado a imóveis ativos, inativos ou Ambos.
Filtros do imóvel
- Finalidade e Tipo de Imóvel: venda ou locação, casa ou apartamento, e assim por diante.
- Cidade, Bairro, Condomínio ou Empreendimento: a localização.
- De m² e Até m²: a faixa de área.
- Dormitórios e Banheiros: a quantidade mínima.
- Valor Mínimo e Valor Máximo: a faixa de preço. Escolha um valor da lista ou digite outro.
- Disponibilidade: separa o que está disponível do que já foi negociado.
- Proprietários e todos Corretores: filtram pela pessoa vinculada ao imóvel.
- todas tags: filtra pelas etiquetas aplicadas ao imóvel.
Filtros de publicação
A terceira linha trata do que o imóvel está fazendo fora do sistema. Portais Parceiros e os seletores de cada portal mostram quem está publicado onde. Destacados na Inicial e Página Inicial filtram os imóveis em destaque no site. Data Revisão encontra os cadastros que estão há muito tempo sem revisão.
Mais Filtros, Limpar Filtros e Salvar Busca
Mais Filtros abre a segunda camada, com zona, região, permuta, garagem, financiamento, mobiliado, imóveis com vídeo, com tarja e com tour virtual. Limpar Filtros devolve a tela ao estado inicial. Salvar Busca guarda a combinação de filtros que você acabou de montar, para repetir depois sem remontar tudo.
Abaixo do painel, a linha Imóveis Encontrados mostra quantos itens o filtro devolveu e em que página da lista você está.
A linha de cada imóvel
Cada imóvel do resultado ocupa uma linha, com a foto de capa à esquerda e os comandos à direita.
- Referência e título: o código do imóvel e a descrição curta que aparece no site.
- Endereço e valor: logo abaixo do título. Quando o cadastro está marcado para não exibir preço, a linha mostra Consultar valor.
- Etiquetas de portal: as marcas cinzas (Zap+, Zap Imóveis, OLX, SPImóvel) indicam para quais portais o imóvel está indo.
- Nota de qualidade: o número dentro do círculo mede o quanto o cadastro está completo. Quanto maior, melhor o imóvel se apresenta no site e nos portais.
- Desde e Cliques: a data de cadastro e quantas vezes o imóvel foi aberto no site.
O que dá para fazer em cada linha
- Detalhes: abre a ficha completa do imóvel, sem entrar em modo de edição.
- Alterar: abre o cadastro para edição.
- Imagens: envia, remove, gira e reordena as fotos.
- Desativar: tira o imóvel do ar sem apagar o cadastro.
- Negócios e Fichas: os negócios abertos para aquele imóvel e as fichas de negociação geradas.
- Compartilhar: monta o link do imóvel para enviar ao cliente.
- Criar Post e IA ImobiBrasil: geram a arte e o texto do anúncio para as redes sociais.
- Histórico, Documentos, Duplicar e Baixar Imagens: o que já aconteceu com o cadastro, os arquivos anexados, uma cópia do imóvel e o download das fotos.
Ações em massa
A caixa de seleção no começo de cada linha marca o imóvel para uma ação conjunta. Com dois ou mais marcados, você aplica de uma vez a mesma edição, o mesmo compartilhamento ou a mesma etiqueta.
No canto direito, acima da lista, três botões trocam o formato de exibição entre lista, grade e versão compacta.
Perguntas Frequentes
Filtrei e não achei um imóvel que existe. O que houve?
O seletor de ativos costuma ser a causa. Um imóvel desativado não aparece enquanto o filtro estiver em Ativos. Mude para Ambos e pesquise de novo. Vale conferir também se algum filtro da linha de baixo continua preenchido. Clique em Limpar Filtros para zerar tudo.
Como ordenar pela nota de qualidade?
Use o campo Ordenar por, na primeira linha do painel de filtros, e escolha a opção de nota de qualidade. A lista passa a mostrar primeiro os cadastros que precisam de atenção.
Qual a diferença entre desativar e excluir um imóvel?
Desativar tira o imóvel do site e dos portais, mas guarda o cadastro, o histórico e as fotos: você reativa quando quiser. A exclusão apaga o registro. Para um imóvel vendido ou alugado, desativar é quase sempre a escolha certa, porque preserva o histórico de negociação.
Para que serve Salvar Busca?
Ela guarda a combinação de filtros que você usa com frequência: um exemplo: apartamentos de dois dormitórios para locação num bairro específico. Depois de salva, a busca volta pronta, sem remontar filtro por filtro.
Por que alguns imóveis mostram “Consultar valor”?
O cadastro daquele imóvel está marcado para não exibir o preço. A opção fica na edição do imóvel, em Alterar. É comum em imóveis de alto padrão e em negociações sob sigilo.
Para fechar
Vale reservar alguns minutos para montar e salvar as duas ou três buscas que você repete toda semana. É o ajuste que mais economiza tempo nesta tela. Depois disso, use a nota de qualidade como fila de trabalho: os cadastros com nota baixa são os que estão deixando de vender.
Suporte e Atendimento
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