Como calcular automaticamente o preço por m² do imóvel?
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Como calcular automaticamente o preço por m² do imóvel?

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Introdução

Este guia irá ajudá-lo a realizar o cálculo automático do valor por metro quadrado (m²) ao cadastrar um imóvel. Siga os passos abaixo para garantir um processo bem-sucedido.

Requisitos

Antes de começar, tenha em mente os seguintes requisitos:

  1. Tipo de Imóvel:
    • O cálculo automático é aplicável apenas para imóveis com finalidade de venda.
  2. Informação sobre Área:
    • A área do imóvel deve ser fornecida em metros quadrados (m²).
  3. Detalhes Específicos por Tipo de Imóvel:
    • Casas e Apartamentos: A área construída é priorizada. Na ausência desta, a área útil será usada.
    • Terrenos: A área do terreno é utilizada. Se indisponível, a área total será considerada.
    • Outros Casos: Para imóveis que não se enquadram nessas categorias, o valor deve ser inserido manualmente.

Cálculo do Valor por Metro Quadrado

O valor por m² é calculado da seguinte maneira: área (total, construída ou útil) dividida pelo Valor do Imóvel (R$).

Passo a Passo para a página imóveis incluir

  1. Acesse a Tela de Cadastro:
    • No sistema, localize e acesse a tela imóveis incluir.
  2. Inserção de Dados:
    • Insira o valor do imóvel em Reais (R$).
    • Informe a área do imóvel em metros quadrados (m²).
  3. Cálculo:
    • Assim que qualquer mudança nos campos for detectada, o sistema calculará automaticamente o preço por m², baseado nos dados fornecidos.

Obs.: ao incluir, o campo ficará vazio se você preencher uma área que não é a relacionada àquele tipo de imóvel. Por exemplo, se o seu imóvel for um terreno, e você preencher a área útil, o valor/m² não será calculado.

Agora, vamos ver quando você for alterar o imóvel. A diferença é que, nesse caso, o valor por m² já estará preenchido:

Agora, há duas situações em que o valor por m² irá ser alterado: caso você altere o valor do imóvel, ou altere a área do imóvel. Vamos supor que você queira alterar o valor do imóvel:

Perceba que o valor do imóvel diminuiu, mas a área permaneceu a mesma. Consequentemente, o valor por m² do imóvel diminuiu. O mesmo acontece caso você altere a área do imóvel.

Para atualizar o valor, basta você clicar na mensagem que aparece, com o fundo azul, ou no ícone de recarregar, ao lado do campo de valor por m²:

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