Como calcular automaticamente o preço por m² do imóvel?
O valor por metro quadrado é o número que o cliente usa para comparar dois imóveis parecidos. No cadastro, você não precisa calculá-lo: o sistema divide o valor pelo tamanho e preenche o campo enquanto você digita.
O que o cálculo exige
- Finalidade Venda: o cálculo é feito apenas para imóveis de venda. Em locação, o campo fica vazio.
- Valor do Imóvel preenchido: é o número que entra na divisão.
- Área preenchida em metro quadrado: a unidade ao lado do campo de área precisa estar em m². Com outra unidade, o cálculo não é feito.
Qual área o sistema usa
A área escolhida depende do tipo do imóvel.
- Casa e Apartamento: a Área Construída. Se ela estiver em branco, o sistema usa a Área Útil/Privativa.
- Terreno: a Área Terreno. Se ela estiver em branco, o sistema usa a Área Total.
Nos demais tipos de imóvel o campo permanece vazio, e você pode preenchê-lo à mão se quiser exibir o valor por metro quadrado.
Onde ficam os campos
Acesse Imóveis > Cadastrar Imóvel, ou abra um imóvel existente em Imóveis > Listar Imóveis e clique no ícone de alterar. Os campos ficam em duas faixas.
Na faixa Valores estão o Valor do Imóvel e o campo Valor por m², que é preenchido pelo sistema.
Na faixa Medidas ficam as áreas e o seletor de unidade de cada uma.
O cálculo acontece a cada mudança nesses campos. Não há botão de calcular: basta preencher o valor e a área e conferir o resultado no campo Valor por m².
Perguntas Frequentes
Preenchi tudo e o campo continua vazio. O que verificar?
Confira três pontos: se a finalidade é Venda, se a unidade da área está em m² e se a área preenchida é a que o sistema usa para aquele tipo. Uma casa com apenas a área do terreno preenchida, por exemplo, não gera o cálculo.
Posso digitar o valor por m² manualmente?
Pode. O campo aceita digitação, o que resolve os tipos de imóvel em que o cálculo automático não é feito. Vale lembrar que uma mudança no valor ou na área recalcula o campo nos tipos em que o cálculo funciona.
O valor por m² aparece no site?
Ele fica junto das informações de valor do imóvel, e é usado como critério de comparação por quem pesquisa. Como o campo é preenchido a partir do que você cadastrou, um valor ou uma área digitados errado aparecem errado também aqui.
As demais faixas do cadastro estão em Guia Completo: Cadastro de Imóveis.
Suporte e Atendimento
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