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Com o app da ImobiBrasil, você pode cadastrar imóveis de forma rápida e prática, diretamente pelo celular e de onde estiver: seja na porta do proprietário, em uma visita ao imóvel ou até entre um atendimento e outro. Neste artigo você verá um passo a passo detalhado sobre como realizar o Cadastro manual através do app da ImobiBrasil.

Antes de começar: vale lembrar que o cadastro precisa de internet para ser realizado. Sem conexão, o botão de cadastro ficará desabilitado e o app avisará que você está offline.

1. Abra o cadastro manual

• Na barra inferior, toque em Imóveis.
• Toque no botão + no canto inferior direito.
• No menu que abrir, escolha Cadastro manual.

Cadastrar com IA permite preencher os dados do imóvel a partir de um texto ou foto. Essa opção será abordada com mais detalhes em outro artigo.

2. Novo Imóvel

A tela Novo Imóvel apresenta o formulário dividido em seções que podem ser expandidas ou recolhidas. O botão CADASTRAR IMÓVEL permanece fixo no rodapé, permitindo salvar o cadastro a qualquer momento.

Preencha as seções

Responsável

Defina quem é o Proprietário e o Corretor do imóvel. Digite o nome e escolha a pessoa na lista que aparece. Ela precisa estar cadastrada em Pessoas. Aqui também ficam duas opções: exibir o corretor no site e disparar o envio periódico.

Informações:

Este bloco é composto por três campos:

• Finalidade *: venda, locação etc.
• Tipo de Imóvel *: casa, apartamento, terreno…
• Cód. Referência: o código interno da sua imobiliária.

Os campos com asterisco são obrigatórios. Se a sua conta usa referência automática, o app sugere a próxima referência assim que você escolhe finalidade e tipo do imóvel. Você pode trocar a sugestão por outra, e o app avisa se a referência já estiver em uso em outro imóvel.

Localização

Local destinado ao preenchimento de informações referente a localização do imóvel. Neste local, você encontrará campos como:

• CEP: ao digitar, o app preenche logradouro, bairro, cidade e estado automaticamente.
• Logradouro, Número, Complemento e Ponto de Referência.
• Estado, Cidade, Bairro, Zona e Região.
• Nome do Condomínio, quando o imóvel fica em condomínio.
• Latitude e Longitude, para exibir o imóvel no mapa.

Em Visibilidade, escolha quais informações do endereço serão mostradas no site e nos portais. Desta forma, você poderá manter alguns dados ocultos, como o logradouro ou número do imóvel, por exemplo.

Valores

Local destinado a inserção de dados como Valor do Imóvel, IPTU, Condomínio, Seguro Incêndio, Taxas e Valor/m², além da periodicidade (mensal, anual…) do valor e do IPTU e de um campo de observação sobre o valor.

Medidas

Seção destinada a inserção de dados sobre as medidas do imóvel, como Área Privativa, Total, Terreno e Construída. Para terrenos, informe também Frente, Fundo, Esquerda e Direita.

Características

Nesta seção, informe as principais características do imóvel, como quantidade de dormitórios, suítes, banheiros, salas, vagas de garagem e acomodações.

Também é possível preencher informações como Pavimento, Ano de Construção, Unidade, Nº Andar e Nº Torre, além de indicar o local das chaves, se o imóvel é Mobiliado, aceita Permuta ou possui Torre única.

Por fim, você pode adicionar conteúdos de mídia, como Vídeo YouTube, Tour Virtual e Tarja da Imagem.

Características Personalizadas

Marque os diferenciais do imóvel (piscina, churrasqueira, portaria 24h…) a partir do catálogo da sua imobiliária. Precisa de um item que não existe? Toque em Adicionar características para criar novos sem sair do cadastro.

Descrições

Neste local, é possível identificar três campos para inserção de texto: Descrição do Imóvel, Observação (interna) e Pontos Fortes.

Sem tempo para escrever? Use o botão de gerar com IA: com finalidade e tipo preenchidos, o app cria uma descrição para você revisar e ajustar.

Empreendimento

Este local é indicado para imóveis na planta ou em lançamento. Neste caso, ative Tratar como empreendimento e informe Nome, Descrição resumida, Estágio, Início Previsto e Término Previsto.

Publicação

Controla onde e como o imóvel aparece:

• Exibir na Página Inicial e Destacar na Página Inicial
• Exibir no Site
• Disponibilizar para Exportação (Parceiros)
• O nível de destaque em cada portal com integração ativa (de Simples a Super Destaque).

Dados Privativos

Informações internas, que nunca aparecem para o cliente: Origem da Captação, Disponibilidade, Local da Chave e Outras Informações.

SEO Personalizado

Nessa página, você terá a possibilidade de alterar os dados que aparecem no Google, como a URL da Página, Título, Descrição e Scripts Personalizados.

Com base nas informações preenchidas em cada imóvel, automaticamente geramos a melhor descrição para o seu anúncio. Não recomendamos a alteração, mas, se você precisar personalizar o SEO, é possível realizar a alteração dos dados.

3. Salve o imóvel

Toque em CADASTRAR IMÓVEL, no rodapé.

• Se faltar algum campo obrigatório, o app mostra o aviso “Preencha os campos obrigatórios destacados em vermelho” e leva você até o campo que precisa de atenção, mesmo que a seção esteja recolhida.
• Deu certo? Aparece a mensagem “Imóvel cadastrado com sucesso!”.

Dica: se você tentar sair da tela com dados preenchidos e ainda não salvos, o app pergunta se deseja descartar as alterações, para você não perder o trabalho sem querer.

4. Próximo passo: adicione as fotos

Depois de cadastrado, abra o imóvel e vá até a galeria para enviar as fotos. Imóveis com boas imagens recebem muito mais contatos.

Resumo rápido

Passo	O que fazer
1	Imóveis → + → Cadastro manual
2	Preencha ao menos Finalidade e Tipo (obrigatórios)
3	Complete localização, valores, medidas e descrição
4	Defina a publicação nos portais e no site
5	Toque em CADASTRAR IMÓVEL
6	Envie as fotos na galeria

Chegamos ao fim desse tutorial e ficamos muito felizes em poder ter te ajudado. Caso ainda tenha dúvidas sobre outro assunto, temos outros tutoriais disponíveis sobre o sistema.

Vale lembrar que temos canais de atendimentos para tirar suas dúvidas, são eles: WhatsApp, telefone, e-mail e os chamados abertos pelo menu Suporte do painel (ticket).

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