Com essa opção, é possível aproveitar vídeos já publicados nas redes sociais e exibi-los na página do imóvel de forma simples, apenas inserindo o link do vídeo.

Onde encontrar o campo?

O campo Vídeos Outros Formatos está disponível no cadastro do imóvel, dentro do bloco Características.

Você pode acessá-lo de duas formas:

• Imóvel novo: acesse Imóveis > Cadastrar Imóvel e role a página até o bloco Características.
• Imóvel já cadastrado: acesse Imóveis > Listar Imóveis, selecione o imóvel que deseja editar e role a página até o bloco Características.

O campo está localizado logo abaixo das opções Vídeo Youtube, Tarja Sobreposta a Foto e Tour Virtual, identificado pelos ícones do Instagram, TikTok e outros.

Importante: o campo de texto não permite digitação direta. Isso ocorre porque ele é preenchido automaticamente com o código de incorporação do vídeo.

Para adicionar ou alterar o vídeo, utilize o botão Adicionar Link ou Alterar Link, localizado ao lado do campo.

Como adicionar o vídeo

Como adicionar um vídeo?

1. Copie o link do vídeo na rede social ou o código de incorporação disponibilizado pela plataforma.
2. No cadastro do imóvel, clique em Alterar Link. Será aberta a janela Adicionar Vídeo.
3. Cole o link ou código copiado no campo Cole o código ou URL aqui.
4. Clique em Processar.
5. Confira as informações apresentadas pelo sistema, incluindo o código gerado, a Plataforma detectada e o tamanho do vídeo.
6. Se estiver tudo correto, clique em Inserir no Campo. A janela será fechada e o código será inserido automaticamente no campo.
7. Salve o cadastro do imóvel para que o vídeo seja publicado e fique disponível no site.

Importante: o vídeo só será atualizado no site após o salvamento do cadastro do imóvel.

Caso não queira prosseguir, clique em Cancelar, no X do canto superior da janela ou pressione a tecla Esc. Essas opções fecham a janela sem alterar o cadastro.

O que você pode colar?

A janela Adicionar Vídeo aceita duas formas de conteúdo: o link do vídeo, copiado da barra de endereço do navegador ou pela opção de compartilhamento da plataforma, e o código de incorporação, também conhecido como embed, disponibilizado por algumas plataformas.

As plataformas reconhecidas são:

• Instagram: link de uma publicação ou Reel, ou código de incorporação completo. O vídeo será exibido em formato vertical.
• TikTok: link do vídeo ou código de incorporação. Também será exibido em formato vertical.
• Vimeo: link do vídeo ou código de incorporação. O vídeo será exibido em formato horizontal.
• Google Drive: link de compartilhamento do arquivo de vídeo.
• OneDrive: link de compartilhamento ou código de incorporação.
• Outros: códigos de incorporação no formato iframe.

Importante: o vídeo ou arquivo precisa estar público e acessível na plataforma de origem. Conteúdos de contas privadas, arquivos do Google Drive ou OneDrive com acesso restrito e vídeos que foram removidos não serão carregados na página do imóvel, mesmo que o link esteja preenchido corretamente.

Como trocar ou remover o vídeo?

Para substituir o vídeo cadastrado:

1. Clique em Alterar Link.
2. Cole o link ou código de incorporação do novo vídeo.
3. Clique em Processar.
4. Confira o resultado e clique em Inserir no Campo.

O novo vídeo substituirá automaticamente o anterior. A janela Adicionar Vídeo sempre será aberta em branco, portanto, não é necessário apagar o conteúdo anterior antes de adicionar um novo vídeo.

Remover o vídeo

Para remover o vídeo do cadastro:

1. Clique em Alterar Link.
2. Clique em Limpar Campo.
3. Salve o cadastro do imóvel.

Após salvar, o vídeo será removido da página do imóvel no site.

Perguntas Frequentes

Posso usar este campo para vídeos do YouTube?

Não. O YouTube possui um campo específico no mesmo bloco, chamado Vídeo Youtube, no qual você pode inserir diretamente o endereço do vídeo, sem utilizar a janela Adicionar Vídeo. Utilize o campo Vídeos Outros Formatos para vídeos hospedados nas demais plataformas. Os dois campos podem ser preenchidos no mesmo imóvel.

Posso enviar um arquivo de vídeo do meu computador?

Não. O campo aceita vídeos hospedados em serviços externos. Se o vídeo estiver salvo no seu computador, primeiro publique-o em uma das plataformas aceitas ou envie o arquivo para o Google Drive ou OneDrive e utilize o link de compartilhamento.

Por que não consigo digitar diretamente no campo?

O campo é bloqueado propositalmente. Ele armazena o código de incorporação gerado pelo sistema, e uma alteração manual pode comprometer a exibição do vídeo. Por isso, o preenchimento deve ser feito sempre pelo botão Alterar Link.

O que fazer quando aparece a mensagem “Não foi possível identificar o conteúdo”?

Essa mensagem indica que o conteúdo informado não foi reconhecido como um link de vídeo ou código de incorporação válido.

Verifique se:

• O endereço começa com https://.
• O link direciona diretamente para o vídeo.
• O conteúdo pode ser acessado normalmente ao abrir o link no navegador.

Links encurtados e endereços de perfil, em vez do link da publicação ou do vídeo, podem impedir o reconhecimento.

Onde o vídeo será exibido?

O vídeo será exibido na página do imóvel no seu site, na área destinada aos vídeos. Caso os campos Vídeo Youtube e Vídeos Outros Formatos estejam preenchidos, os vídeos poderão ser exibidos juntos. Após salvar o cadastro, acesse a página do imóvel para conferir o resultado.

Para mais informações sobre como inserir vídeos do YouTube, veja o artigo: Como inserir um vídeo do YouTube no imóvel?

O vídeo será enviado para os portais de anúncios?

Isso depende das regras de cada portal. Muitos portais aceitam vídeos apenas por meio do YouTube. Por isso, se o imóvel também for anunciado em portais, recomendamos preencher o campo Vídeo Youtube para aumentar a compatibilidade com essas plataformas.

Para fechar

Os vídeos produzidos para as redes sociais também podem ser aproveitados no cadastro do imóvel. Sempre que a equipe publicar um vídeo, o ideal é adicionar o link da publicação ao cadastro junto com o envio das fotos e demais informações do imóvel.

Dessa forma, o conteúdo já fica disponível na página do imóvel desde a publicação, sem a necessidade de realizar esse procedimento posteriormente.

O bloco Características tem outros campos que valem a leitura. Veja o Guia Completo: Cadastro de Imóveis.

O que é o Mapa de Imóveis?

O Mapa de Imóveis exibe os imóveis do seu site em um mapa interativo. Com ele, o visitante pode:

• ver os imóveis pela localização;
• identificar as ofertas disponíveis direto no mapa;
• aplicar filtros para refinar a busca;
• alternar entre a visualização em lista e em mapa.

A funcionalidade é ativada ou desativada dentro do CRM, conforme a necessidade da imobiliária.

Como ativar o Mapa no CRM

O passo a passo abaixo mostra o fluxo completo, do acesso até a publicação:

1. Acesse Imóveis > Listar Imóveis > Mapa.
2. Confira o consumo mensal de geocodificações e quantos imóveis já possuem coordenadas.
3. Gere as coordenadas dos imóveis que ainda não têm (o passo a passo está mais abaixo).
4. Clique em Ver prévia do mapa para conferir o resultado.
5. Ative o mapa no site.

Requisitos para um imóvel aparecer no mapa

Para ser exibido no mapa, o imóvel precisa atender a estes critérios:

• estar ativo no site;
• ter coordenada gerada;
• ter endereço visível ao público;
• ter endereço completo no cadastro.

Endereço completo é obrigatório

A geolocalização depende do endereço do imóvel. Por isso, o cadastro precisa conter:

• CEP;
• logradouro;
• número;
• bairro;
• cidade.

Se algum desses campos estiver faltando, o imóvel fica com o status Endereço incompleto e não é posicionado no mapa.

Como gerar as coordenadas dos imóveis

Na tela de Geolocalização, o sistema separa os imóveis com e sem coordenadas. Para gerar as que faltam:

1. Localize a lista de imóveis sem coordenadas.
2. Selecione os imóveis que quer processar (até 20 por vez).
3. Clique em Gerar selecionados.
4. Aguarde o sistema gerar as coordenadas em lote.

Sobre a cota de geocodificação

• Você pode gerar até 20 imóveis por vez.
• Cada imóvel processado consome 1 item da sua cota mensal de geocodificação.
• O consumo do mês fica visível no topo da tela de Geolocalização.

Ver a prévia antes de publicar

Antes de ativar o mapa no site, clique em Ver prévia do mapa para conferir como a funcionalidade vai aparecer para o visitante. Use essa etapa para validar:

• se os imóveis estão aparecendo corretamente;
• se os preços estão sendo exibidos;
• se os agrupamentos no mapa fazem sentido.

Como o mapa aparece para o cliente no site

Depois de ativado, o mapa passa a ser uma nova forma de busca no site da imobiliária. Nele, o cliente pode:

• pesquisar por imóvel, bairro ou cidade;
• aplicar filtros rápidos de cidade e bairro;
• alternar entre venda e locação;
• refinar por valor, área, condomínio, tipo de imóvel e número de dormitórios.

A listagem ao lado acompanha os resultados do mapa, então o cliente vê os imóveis e a posição de cada um ao mesmo tempo.

Meu imóvel não aparece no mapa

Se um imóvel não estiver aparecendo, confira os itens abaixo:

• O imóvel está ativo no site?
• Ele já tem coordenada gerada? Imóveis sem coordenada não são posicionados.
• O endereço está visível ao público?
• O cadastro tem CEP, logradouro, número, bairro e cidade preenchidos?

Se algum campo de endereço estiver faltando, o imóvel fica como Endereço incompleto. Corrija os dados e gere a coordenada novamente para que ele entre no mapa.

Perguntas frequentes

Ativar o mapa tem custo de cota?

A ativação em si não consome cota. O consumo acontece na geração de coordenadas: cada imóvel processado usa 1 item da cota mensal de geocodificação.

Quantos imóveis posso gerar de uma vez?

Até 20 imóveis por geração.

Preciso gerar a coordenada de novo se eu editar o endereço?

Se o endereço mudar, gere a coordenada novamente para atualizar a posição do imóvel no mapa.

Consigo ver como fica antes de publicar?

Sim. Use o botão Ver prévia do mapa na tela de Geolocalização antes de ativar no site.

Posso desativar o mapa depois?

Sim. A funcionalidade pode ser ativada ou desativada a qualquer momento na própria tela de Geolocalização.

Quantas coordenadas posso gerar pelo sistema?

Os limites mensais dependem do plano que você tem contratado na ImobiBrasil:

Plano 2 => 20 buscas
Plano 3 => 75 buscas
Plano 4 => 150 buscas

Observação

Ao ativar essa funcionalidade, o comportamento do menu varia de acordo com o modelo do seu site:

Modelos 1 ao 26: É necessário criar um menu personalizado e adicionar o link do mapa manualmente.

Modelos 27 ao 40: O sistema adiciona automaticamente o link Mapa de Imóveis ao menu Informações, no cabeçalho.

Conclusão

Com o Mapa de Imóveis, o cliente encontra os imóveis pela localização e a imobiliária ganha uma vitrine mais visual no site. Ative pela tela de Geolocalização, gere as coordenadas dos imóveis e use a prévia para conferir tudo antes de publicar.

Prefere cadastrar manualmente? Acesse o artigo: Cadastro de Imóveis

O que é o Cadastro com IA?

O Cadastro Inteligente de Imóveis é uma ferramenta que usa Inteligência Artificial para extrair informações de textos ou áudios e preencher automaticamente a ficha do imóvel no sistema.

Em vez de preencher campo por campo manualmente, você apenas descreve o imóvel (escrevendo ou falando) e a IA organiza tudo para você: tipo, localização, quartos, vagas, metragem, valor e características.

Por que usar?

• Agilidade: Cadastre imóveis em poucos minutos, sem digitação manual campo por campo.
• Menos erros: A IA organiza as informações automaticamente, reduzindo retrabalho e erros de preenchimento.
• Praticidade: Funciona com textos copiados de WhatsApp, e-mails, formulários ou áudios gravados na hora ou enviados prontos.

Como acessar

No menu superior do sistema, vá em Imóveis > Cadastrar com IA

Você será direcionado para a tela do Cadastro Inteligente.

Como funciona

A ferramenta oferece duas formas de cadastro:

Por texto (clique aqui para entender)

Use essa opção quando você tiver a descrição do imóvel escrita (recebida por WhatsApp, e-mail, anotações, formulário web, etc.).

Como usar:

1. Clique na aba Texto
2. Cole ou digite a descrição do imóvel no campo
3. Clique em Processar Informações
4. A IA analisa o texto e preenche automaticamente os campos da ficha

Exemplo de descrição que funciona bem:

“Apartamento de 3 dormitórios com 140m², 2 vagas de garagem, localizado no bairro Centro, venda por R$ 450.000. O imóvel possui sacada, área de serviço e está em ótimo estado de conservação.”

A IA vai extrair automaticamente:

• Tipo: Apartamento
• Quartos: 3
• Área: 140m²
• Vagas: 2
• Bairro: Centro
• Finalidade: Venda
• Valor: R$ 450.000
• Características: Sacada, Área de serviço

Por áudio (clique aqui para entender)

Use essa opção para gravar uma descrição falada do imóvel ou enviar um arquivo de áudio já gravado.

Como usar:

Opção A – Gravar na hora:

1. Clique na aba Áudio
2. Fale descrevendo o imóvel naturalmente
3. Clique no botão de gravação (microfone)
4. Clique para parar a gravação
5. Clique em Processar Informações

Opção B – Enviar arquivo de áudio:

1. Clique na aba Áudio
2. Clique em Enviar arquivo de áudio
3. Selecione o arquivo (pode ser do WhatsApp, gravador do celular, etc.)
4. Clique em Processar Informações

Dica: Fale de forma clara e organizada. Mencione tipo do imóvel, localização, características principais, valor e diferenciais.

Exemplo de áudio:

“Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Fica em Presidente Prudente, no bairro Jardim Bongiovani. Tem 150 metros quadrados de área construída. O valor de venda é 520 mil reais. A casa tem churrasqueira, piscina e quintal grande.”

Revisando e ajustando

Após processar (texto ou áudio), a IA extrai as informações e exibe um resumo organizado na tela com as informações extraídas:

• Informações Básicas
• Valores
• Características
• Áreas
• Localização

Além disso, a IA também gera automaticamente uma descrição profissional e otimizada do imóvel, pronta para publicação.

O que fazer nessa tela:

1. Revise todas as informações extraídas. Verifique se a IA capturou tudo corretamente
2. Confira a descrição gerada. Veja se o texto está adequado ou se precisa de ajustes
3. Clique em “Confirmar Cadastro” quando estiver tudo ok

Após confirmar:

Você será direcionado para a tela de cadastro tradicional, onde pode:

• Ajustar qualquer informação que a IA extraiu
• Adicionar campos que não foram capturados
• Completar informações opcionais
• Adicionar fotos
• Configurar características adicionais
• Salvar e publicar o imóvel

Importante: A etapa de confirmação permite que você valide as informações antes de ir para a ficha completa. Se algo estiver errado, você pode voltar e reprocessar a descrição.

Histórico de Rascunhos

O sistema mantém um histórico de todos os cadastros processados pela IA. Isso é útil para:

• Consultar cadastros anteriores
• Reprocessar uma descrição
• Acompanhar o que já foi cadastrado

O histórico mostra:

• Data e hora do processamento
• Origem (texto ou áudio)
• Nome/descrição do imóvel
• Tipo e cidade
• Ações disponíveis (visualizar, editar)

Perguntas Frequentes

Quer cadastrar manualmente?

Se preferir preencher campo por campo ou precisar de um cadastro muito detalhado, use o cadastro tradicional:

Cadastro Manual de Imóveis

Esta atualização não só melhora a estética, mas também amplia sua capacidade de gerenciamento com eficiência, permitindo a transição suave entre a versão clássica e a nova interface. Prepare-se para adaptar o espaço de trabalho ao que cada um usa no dia a dia.

Personalizando a Tela Inicial

Para personalizar a tela inicial do CRM imobiBrasil, comece clicando em “Configurar”, que se encontra diretamente na sua tela inicial no canto superior direito.

Isso lhe dará acesso à tela de edição, onde você pode fazer diversas modificações para adaptar a interface às suas necessidades. Dentro desta tela, você pode adicionar novos cards selecionando “Adicionar Atalho” que fica fixo na parte de baixo da sua tela, no canto inferior direito.

Aqui, você tem a liberdade de escolher entre várias opções como Atalho Rápido, Gráfico e Tabela de Dados, permitindo adicionar funcionalidades específicas conforme sua preferência.

Além de adicionar cards, você também pode reordenar os existentes simplesmente clicando e arrastando-os para a posição que desejar, o que facilita a organização e priorização das informações mais importantes para o seu dia a dia. Caso algum card não seja mais necessário, é possível removê-lo facilmente clicando no ícone “X” no canto do card. No entanto, é importante notar que o card de boletos é fixo e não pode ser alterado ou removido, garantindo que informações críticas permaneçam sempre acessíveis.

Após realizar as mudanças necessárias na tela de edição, como adicionar, reordenar ou remover cards, certifique-se de clicar em “Salvar Alterações” para aplicar todas as modificações efetuadas.

Com essas ferramentas de personalização, o processo torna-se não apenas simples, mas também extremamente eficaz, permitindo que você configure a tela inicial do CRM imobiBrasil de maneira a otimizar sua eficiência e responder melhor às demandas específicas do seu trabalho no setor imobiliário.

Como Mudar a Versão da Tela Inicial no CRM imobiBrasil?

Para alternar entre as versões da tela inicial do CRM imobiBrasil, siga estes passos simples:

1. Acesse Configurações: Faça login no CRM, vá até CONFIGURAÇÕES e selecione CONFIGURAÇÕES GERAIS.
2. Escolha a Versão: Dentro de CONFIGURAÇÕES GERAIS, localize a seção CRM e use o menu dropdown para selecionar entre Versão 1.0 (clássica) ou Versão 2.0 (nova).

As alterações são aplicadas imediatamente, permitindo que você customize sua experiência de acordo com suas preferências.

Com a nova tela inicial do CRM imobiBrasil, você está prestes a descobrir uma experiência totalmente transformada! Com um design moderno e completamente personalizável, prepare-se para aproveitar todos os benefícios de uma interface feita sob medida para as suas necessidades. Agora, mais do que nunca, você pode organizar, visualizar e acessar as informações críticas com facilidade e eficiência. Personalize sua tela inicial, explore as novas funcionalidades e maximize seu desempenho no setor imobiliário. A configuração fica salva por usuário: cada pessoa da equipe monta a tela como preferir.

Passo a Passo para Ativação

Acesso ao Módulo de Calculadora de Financiamento

• Faça login no CRM da imobiBrasil.
• No menu principal, clique em Módulos.
• No card “Calculadora Financiamento” clique em acessar e ative o módulo.

Como Acessar a Calculadora de Financiamento

• Abra seu navegador e acesse o seu site.
• No menu Informações, selecione a opção “Calculadora de Financiamento” no submenu.

Como Utilizar a Calculadora de Financiamento

Valor do Imóvel: O visitante informa o valor total do imóvel que está interessado em financiar.
Essa etapa ajuda a entender o perfil de compra do lead.

Valor da Entrada: Em seguida, ele preenche quanto pode pagar de entrada.
Esses dados alimentam a simulação e servem para qualificar melhor o contato.

Prazo do Financiamento: O usuário escolhe em quantos anos deseja pagar o financiamento.
Essa informação é usada no cálculo das parcelas, facilitando a análise de viabilidade.

Dados de Contato: Por fim, o cliente informa nome e telefone.
Esses dados são enviados automaticamente para o seu CRM imobiBrasil.

O Que Acontece Após o Envio?

Ao final do preenchimento, o cliente visualiza um resumo da simulação com os principais dados: o valor da parcela mensal estimada e o valor total financiado. Também há a opção de baixar o cronograma completo de amortização em PDF e, se desejar, visualizar imóveis compatíveis com a simulação realizada. Essa etapa reforça o engajamento do usuário e aumenta as chances de conversão imediata no seu funil de vendas.

Aviso Importante:
Os valores exibidos nesta simulação são estimativas com finalidade exclusivamente informativa, calculadas automaticamente com base nos dados fornecidos. Eles podem variar de acordo com as condições, taxas e critérios adotados por cada instituição financeira.
Esta ferramenta não representa uma proposta formal de crédito, nem garante aprovação ou correspondência exata dos valores apresentados. Para obter condições reais e personalizadas, é necessário consultar diretamente um agente financeiro autorizado.

Conclusão

A Calculadora de Financiamento da imobiBrasil é muito mais do que uma ferramenta de simulação: ela atua como um verdadeiro gerador de oportunidades para sua equipe comercial. Ao facilitar o entendimento do cliente sobre seu poder de compra e, ao mesmo tempo, capturar seus dados diretamente no CRM, o módulo se torna um recurso estratégico para aumentar a taxa de conversão e qualificar o atendimento.

Com poucos cliques, o visitante do seu site se transforma em um lead pronto para abordagem, já com dados financeiros relevantes e interesse claro no financiamento de um imóvel.

Ativar e utilizar a calculadora é simples, e seu potencial de impacto nas vendas é significativo. Aproveite essa funcionalidade para profissionalizar ainda mais o seu processo de captação, oferecendo valor ao cliente desde o primeiro contato.

Chegamos ao fim desse tutorial e ficamos muito felizes em poder ter te ajudado. Caso ainda tenha dúvidas sobre outro assunto, temos outros tutoriais disponíveis sobre o sistema.

Vale lembrar que temos canais de atendimentos para tirar suas dúvidas, são eles: WhatsApp, Suporte via ticket, Telefone e E-Mail.

Como Funciona

A funcionalidade “Insights com IA” do ImobiBrasil fornece análises personalizadas e recomendações estratégicas para cada cliente, utilizando os dados específicos de seus relatórios imobiliários. Ao acessar a tela inicial do CRM, você corretor visualizará insights gerados. Por exemplo, se um cliente tem um número significativo de apartamentos listados para venda, a IA analisa esse dado e sugere estratégias para destacar esses imóveis, enfatizando a qualidade das fotos e destacando atributos como localização e infraestrutura. Para imóveis de temporada, a recomendação seria promover vantagens como localização em áreas turísticas e opções de lazer.

Cada conjunto de recomendações é acompanhado por gráficos e visualizações, que facilitam a interpretação dos dados e ajudam na aplicação prática das sugestões.

Tipos de Análises e Relatórios Gerados

A inteligência artificial da ImobiBrasil realiza análises detalhadas baseadas em diversos aspectos dos seus relatórios imobiliários. Abaixo estão os principais dados analisados:

Imóveis:

Tipos e Finalidade
Por Corretor Responsável
Por Bairro
Por Cidade
Por Condomínio
Origem de Captação
Média de Valor por Bairro
Mais vistos por Bairro

Negócios:

Status por Período
Tipos de Imóveis por Negócio

Mensagens:

Número de Mensagens Recebidas por Imóvel

OBS: Para que os dados sejam incluídos nas análises, cada categoria precisa ter pelo menos 5 registros distintos, com exceção dos campos que o máximo de dados seja 3 registros. Caso uma categoria possua mais de 15 registros, apenas os 15 mais frequentes serão considerados na análise. Por exemplo, na categoria de tipos e finalidades de imóveis, é necessário ter no mínimo 5 registros diferentes para que sejam analisados pela IA; se houver mais de 15, serão levados em conta os 15 com maior número de registros.

Como Acessar os Insights

Para acessar os insights gerados pela inteligência artificial da ImobiBrasil, siga os passos abaixo, garantindo que você atenda aos critérios necessários:

1° – Verifique os Critérios de Elegibilidade:

• Certifique-se de que você está no plano 3 ou 4 da ImobiBrasil.
• Confirme que possui dados suficientes conforme os critérios mencionados anteriormente (mínimo de 5 registros distintos por categoria).

2° – Acesso via Tela Inicial do CRM:

• Na tela inicial do seu CRM, localize o card denominado ‘Insights com IA’. Este card é sua porta de entrada para visualizar as análises personalizadas baseadas nos seus dados imobiliários.

3° – Análise dos Gráficos:

• Para uma compreensão mais profunda, você pode expandir as análises visualizando o gráficos detalhados. Estes gráficos representam os dados que foram analisados pela IA, permitindo que você estude as tendências, compare o desempenho das diferentes categorias e refine suas estratégias baseadas em evidências concretas.

4° – Explore os Insights:

• Para visualizar os insights detalhados, clique no card “Insights com IA” na tela inicial do CRM. Também é possível acessá-los indo em Módulos → Adicionar Módulos → e clicando no card “Insights com IA”.

Conclusão do Módulo

A funcionalidade “Insights com IA” da ImobiBrasil, atualiza suas análises a cada 15 dias, ela é uma ferramenta crucial para corretores e gestores imobiliários que buscam entender e otimizar suas estratégias de mercado.

A inteligência artificial não apenas simplifica a análise de dados complexos, mas a transforma em insights acionáveis, facilitando aos clientes a compreensão profunda de suas próprias operações imobiliárias. Com isso, os usuários podem tomar decisões mais informadas, adaptar-se às tendências do mercado e acompanhar o desempenho da sua carteira ao longo do tempo.

Observação: embora a IA ofereça sugestões valiosas, podem ocorrer imprecisões. Sempre avalie os dados antes de tomar decisões importantes.

Como configurar notificações via WhatsApp

Para ativar o envio de notificações de leads pelo WhatsApp, siga os passos abaixo:

• Acesse o menu Configurações > Configurações Gerais > Notificações.

• Defina até três números de telefone na seção WhatsApp para receber as mensagens.

• Ative a opção “Notificar Corretor Vinculado ao imóvel” caso queira que o próprio corretor também receba a notificação via WhatsApp.
  • Observação: para que o corretor seja notificado, o campo Celular deve estar preenchido no cadastro.

• Ajuste o horário de recebimento das notificações, caso deseje evitar mensagens fora do expediente no campo Período de Recebimento.

• Clique em “Salvar Configurações” para aplicar as alterações.

Pronto! A partir de agora, sempre que um lead for gerado em seu site, os números configurados receberão automaticamente os detalhes do contato pelo WhatsApp.

Planos e Limites de Notificações

Os planos do CRM ImobiBrasil já contemplam um limite mensal de envios de notificações via WhatsApp, de acordo com a sua assinatura. Veja abaixo como cada plano impacta o número de mensagens que você pode receber:

Plano Essencial – até 30 notificações por mês
Plano Impulso – até 60 notificações por mês
Plano Expansão – até 100 notificações por mês

Importante: se você configurar três números de telefone e também optar por notificar o corretor responsável pelo imóvel, cada novo lead gerará quatro notificações, consumindo quatro créditos do seu pacote mensal. Por isso, é importante gerenciar a configuração de envio de acordo com a sua estratégia de atendimento.

Como adquirir pacotes extra

Se o volume de leads da sua imobiliária ultrapassar o limite mensal incluído no seu plano, não se preocupe. Você pode contratar pacotes extras de notificações via WhatsApp sempre que precisar.

Assim, além da quantidade já incluída no seu plano, será acrescentado o volume do pacote adicional contratado. Ou seja, o seu limite de notificações passa a ser a soma do plano + o pacote extra.

Atualmente, estão disponíveis cinco opções de pacotes adicionais, que se adaptam a diferentes demandas:

• Pacote 1 – 65 envios -> R$ 12,00
• Pacote 2 – 150 envios -> R$ 24,00
• Pacote 3 – 300 envios -> R$ 42,00
• Pacote 4 – 500 envios -> R$ 65,00
• Pacote 5 – 1000 envios ->R$ 130,00

Para contratar, basta entrar em contato conosco pelo e-mail contato@imobibrasil.com.br ou abrir um chamado via suporte (ticket) diretamente dentro do CRM. A equipe responde pelo chamado.

Conclusão

A integração com a API oficial do WhatsApp representa um grande avanço para a sua comunicação com os leads. Com mais agilidade, estabilidade e organização, as notificações ajudam a evitar que oportunidades passem despercebidas. Use a notificação para manterer sua equipe sempre informada e aumentar suas chances de conversão.

O procedimento vale tanto para um imóvel novo quanto para um que já está cadastrado.

Abra o cadastro do imóvel

Para um imóvel novo, acesse Imóveis > Cadastrar Imóvel.

Para um imóvel que já existe, acesse Imóveis > Listar Imóveis, localize o imóvel e clique no ícone de alterar, na barra de ações da linha.

Localize a faixa Empreendimento

Role a tela até a faixa Empreendimento. Ela fica entre Pontos Fortes e Publicação, perto do fim do formulário.

No campo Tratar como Empreendimento, escolha Sim, deixar este imóvel como Empreendimento.

Preencha os dados do empreendimento

• Estágio: o momento da obra ou da comercialização. As opções disponíveis são Em Obras, Lançamento, Pronto para Morar, Exclusividade, Oportunidade, Breve Lançamento, Pré Lançamento, 100% Vendidos, Pré Acabado, Entregue e Pronto. Enquanto o campo ficar em sem preenchimento, nenhum estágio é exibido.
• Inicio Previsto em: a data prevista para o início da obra ou da comercialização.
• Término Previsto em: a data prevista para a entrega.
• Nome do Empreendimento: o nome comercial do empreendimento. É ele que o site passa a exibir como título do imóvel, no lugar do tipo e da finalidade.
• Descrição resumida: o texto de chamada. O site usa esse resumo no lugar do trecho da descrição, nas vitrines de imóveis.

Ao terminar, clique em Salvar Imóvel, no fim do formulário.

O que muda no site

Com a opção marcada, o imóvel passa a ser apresentado pelo empreendimento:

• o título exibido é o Nome do Empreendimento, no lugar do tipo do imóvel com a finalidade e o bairro;
• o texto exibido nas vitrines é a Descrição resumida, no lugar do início da descrição;
• o Estágio acompanha o imóvel, e o visitante pode filtrar a busca por ele.

A tela Imóveis > Listar Imóveis também tem o filtro Empreendimento, que separa os empreendimentos do restante da carteira.

Perguntas Frequentes

Marquei como empreendimento e o nome não aparece no site. O que verificar?

Confira se o campo Nome do Empreendimento está preenchido. Com o campo em branco, o site não tem o que exibir no lugar do título padrão. Confira também se o imóvel está ativo, na faixa Publicação.

Posso voltar o imóvel ao formato normal?

Pode. Abra o cadastro, mude Tratar como Empreendimento para Não e salve. O imóvel volta a ser exibido pelo tipo, pela finalidade e pelo bairro. Os dados que você preencheu continuam gravados.

Qual a diferença entre empreendimento e condomínio?

O condomínio é um cadastro à parte, vinculado ao imóvel pela faixa Localização, e serve para agrupar unidades do mesmo prédio. O empreendimento é uma marcação do próprio imóvel, que muda a forma como ele é apresentado. Um imóvel pode estar em um condomínio e ser tratado como empreendimento ao mesmo tempo.

Preciso preencher as duas datas?

Não. As datas são opcionais e servem para informar o cronograma ao cliente. Um empreendimento já entregue costuma ficar só com o estágio preenchido.

As demais faixas do cadastro de imóvel estão detalhadas em Guia Completo: Cadastro de Imóveis.

Benefícios da funcionalidade:

• Mais produtividade: Continue o cadastro sem precisar repetir informações.
• Segurança: Seus dados ficam salvos automaticamente após um período de inatividade.
• Facilidade: Retome o cadastro quando quiser, sem complicação.

Acessando tela de rascunhos

Quando você possui rascunhos salvos, basta acessar o menu IMÓVEIS -> Cadastrar Imóvel e clicar no botão Rascunhos Iniciados. Isso irá direcioná-lo para a tela de listagem de rascunhos, onde você terá as opções de continuar o cadastro ou apagar o rascunho. Além disso, a tela exibe a data e horário em que o rascunho foi salvo, permitindo um controle mais preciso sobre suas edições.

Observações importantes

• Nem todos os campos do cadastro são salvos no rascunho. Entre as informações não armazenadas, estão:
• Dados sensíveis e específicos: informações do corretor, referência do imóvel e dados do proprietário.
• Campos complementares: como etiquetas.
• Itens técnicos e de exibição: opção de revisar imóvel, bairros ainda não cadastrados, checkbox de gerar mapa do Google e visibilidade personalizada do endereço no site.
• Visualização de rascunhos: usuários adicionais conseguem visualizar apenas os próprios rascunhos. Já o usuário administrador tem acesso a todos os rascunhos da conta.
• Salvamento automático: o sistema salva o rascunho automaticamente após um período de inatividade. Ou seja, ao preencher um campo e fazer uma pausa, o conteúdo será salvo. Também é possível salvar manualmente, clicando no ícone do lápis.

Conclusão

Com a funcionalidade de Rascunhos Iniciados, você ganha mais segurança e comodidade ao cadastrar seus imóveis no ImobiBrasil. O rascunho fica salvo e o cadastro pode ser retomado depois.

Se você costuma filtrar imóveis por bairros específicos, faixas de preço ou características como número de quartos e tipo de imóvel, agora pode salvar sua busca personalizada e encontrá-los rapidamente, sem esforço. A busca salva evita repetir a mesma configuração de filtros todos os dias.

Como salvar as buscas?

Salvar uma Busca Personalizada é muito simples! Basta seguir estes passos:

1. Acesse IMÓVEIS >> LISTAR IMÓVEIS.
2. Utilize os filtros disponíveis para refinar sua busca conforme suas preferências.
3. Após definir os filtros desejados, clique em Salvar busca.
4. Dê um nome à sua busca para identificá-la facilmente no futuro.
5. Defina a visibilidade da busca: “Somente eu” ou “Todos os usuários”.

Além disso, é possível definir a ordem de exibição das suas Buscas Personalizadas, permitindo um gerenciamento ainda mais eficiente. Assim, você pode organizar as buscas de acordo com sua prioridade ou frequência de uso, facilitando o acesso e tornando seu dia a dia ainda mais produtivo.

Basta clicar na engrenagem de configurações, e um pop-up será exibido, onde você pode excluir um filtro ou até mesmo reordená-los. Para reorganizar, basta clicar e segurar na opção desejada, arrastar para a posição que preferir e clicar em Salvar Ordem.

Pronto! Agora sua Busca Personalizada ficará salva, permitindo que você a acesse rapidamente sempre que precisar.

Limites dos planos:

A funcionalidade de filtros personalizados está disponível a partir do PLANO 02 e o número de filtros que podem ser salvos é global, ou seja, compartilhado entre o usuário administrador e os usuários adicionais. Confira o limite de filtros para o seu plano:

• PLANO 02: até 2 filtros personalizados.
• PLANO 03: até 5 filtros personalizados.
• PLANO 04: até 10 filtros personalizados.

Finalização

Agora que você já sabe como utilizar as Buscas Personalizadas, sua experiência na plataforma passa a partir de um filtro salvo, sem remontar os critérios a cada busca.