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Para que a integração com o portal funcione corretamente, é necessário que as informações de características do imóvel estejam devidamente separadas e categorizadas. Dessa forma, deve-se especificar quais características pertencem à categoria “Comuns” e quais pertencem à categoria “Privativas”, garantindo que a leitura e interpretação dos dados pelo portal de anúncios ocorram corretamente.

Ao listar as características de um imóvel, é crucial diferenciar entre áreas privativas e áreas comuns nos imóveis. Uma forma de adicionarmos essa diferenciação, é utilizando a opção “Características Personalizadas”.

Para chegar em Características Personalizadas, faça o seguinte caminho:

CRM Imóveis → Imóveis: Listar

Você será levado para a página de listagem dos imóveis. Nessa página clique no botão “Características”, localizada no topo da tela, ou procure pela aba “Características Personalizadas”. Se a característica que você precisa não estiver disponível, clique no botão “+ Cadastrar Nova” para adicionar o que precisa

Opção 1 – Nessa página clique no botão “Características”, localizada no topo da tela:

Opção 2 – Procure pela aba “Características Personalizadas” dentro da edição de qualquer imóvel:

Na tela de Características dos Imóveis, você poderá adicionar a característica, a qual grupo pertence e a ordem de exibição dessa nova característica. Após definir tudo, basta clicar no botão “confirmar”:

• Área Privativa: Se a piscina pertence exclusivamente à propriedade em questão, ela é considerada uma área privativa. Nesse caso, você pode especificar que a piscina é “privativa” ou “para uso exclusivo”.
• Áreas Comum: Se a piscina é compartilhada por todos os moradores do condomínio, ela é uma área comum. Nesse caso, você pode descrever a piscina como “compartilhada” ou “para uso coletivo”.

Após confirmar, a característica adicionada irá para a lista e poderá ser alterada ou removida facilmente clicando em Editar ou Excluir, localizado no canto direito dentro do campo de “Ação”:

Realizando esse processo, a característica adicionada ficará disponível na aba “Características Personalizadas”:

Especificar claramente as áreas comuns e privativas em uma propriedade traz benefícios importantes para corretores e potenciais compradores. Isso ajuda a evitar mal-entendidos e conflitos futuros entre os moradores, fornecendo informações precisas sobre o que está incluído na propriedade. Além disso, essa clareza aumenta a confiança dos compradores e pode acelerar o processo de venda. Sempre verifique as informações com o síndico ou a administradora do condomínio para garantir a precisão na descrição do imóvel.

Segue documentação quanto as especificações de características em alguns portais:

Área comum no Chaves na Mão:

https://www.chavesnamao.com.br/imoveis/integracao/areas_comuns

Área Privativa no Chaves na Mão:

https://www.chavesnamao.com.br/imoveis/integracao/areas_privativas