Como calcular automaticamente o preço por m² do imóvel?
Introdução
Este guia irá ajudá-lo a realizar o cálculo automático do valor por metro quadrado (m²) ao cadastrar um imóvel. Siga os passos abaixo para garantir um processo bem-sucedido.
Requisitos
Antes de começar, tenha em mente os seguintes requisitos:
- Tipo de Imóvel:
- O cálculo automático é aplicável apenas para imóveis com finalidade de venda.
- Informação sobre Área:
- A área do imóvel deve ser fornecida em metros quadrados (m²).
- Detalhes Específicos por Tipo de Imóvel:
- Casas e Apartamentos: A área construída é priorizada. Na ausência desta, a área útil será usada.
- Terrenos: A área do terreno é utilizada. Se indisponível, a área total será considerada.
- Outros Casos: Para imóveis que não se enquadram nessas categorias, o valor deve ser inserido manualmente.
Cálculo do Valor por Metro Quadrado
O valor por m² é calculado da seguinte maneira: área (total, construída ou útil) dividida pelo Valor do Imóvel (R$).
Passo a Passo para a página imóveis incluir
- Acesse a Tela de Cadastro:
- No sistema, localize e acesse a tela imóveis incluir.
- Inserção de Dados:
- Insira o valor do imóvel em Reais (R$).
- Informe a área do imóvel em metros quadrados (m²).
- Cálculo:
- Assim que qualquer mudança nos campos for detectada, o sistema calculará automaticamente o preço por m², baseado nos dados fornecidos.
Obs.: Para que o cálculo automático funcione corretamente, é necessário preencher os campos com dados compatíveis. Por exemplo, para casas térreas, você deve preencher a área útil. Para terrenos, preencha a área total e/ou a área do terreno. Se preencher uma área que não se relaciona com o tipo de imóvel, o campo correspondente permanecerá vazio.
Agora, vamos ver quando você for alterar o imóvel. A diferença é que, nesse caso, o valor por m² já estará preenchido:
Agora, há duas situações em que o valor por m² irá ser alterado: caso você altere o valor do imóvel, ou altere a área do imóvel. Vamos supor que você queira alterar o valor do imóvel:
Perceba que o valor do imóvel diminuiu, mas a área permaneceu a mesma. Consequentemente, o valor por m² do imóvel diminuiu. O mesmo acontece caso você altere a área do imóvel.
Para atualizar o valor, basta você clicar na mensagem que aparece, com o fundo azul, ou no ícone de recarregar, ao lado do campo de valor por m²:
